किसी भी तरह की प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले कुछ बिंदुओं का ध्यान में रखना चाहिए। खासतौर पर घर को खरीदने से पहले। घर ना सिर्फ रहने के लिए बल्कि निवेश के लिहाज से भी एक अच्छा विकल्प है। इस विषय के बारे में हमने बात की केएस लीगल एंड एसोसिएट्स में मैनेजिंग पार्टनर सोनम चंदवानी से। आइए जानते हैं उन्होंने प्रॉपर्टी खरीदने से पहले किन बातों को ध्यान में रखना चाहिए।
पंजीकृत होना चाहिए बिल्डर
आजकल आपको कई तरह के बिल्डर देखने के लिए मिल जाएंगे। ऐसे में जरूरी है कि आप जब भी प्रॉपर्टी खरीदें वो रजिस्टर्ड हो। डेवलपर को अपनी परियोजनाओं को रियल एस्टेट अधिनियम, 2016 के तहत पंजीकृत करना चाहिए।
सारे कागज होने चाहिए उपलब्ध
घर खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखें कि आपकी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेश हो और साथ ही सारे कागज भी उपलब्ध हो। डेवलपर, बाजार प्रतिष्ठा, डेवलपर के पिछले रिकॉर्ड और रेरा पंजीकरण संख्या जैसे बिंदुओं की अच्छी से जांच करे।
प्रॉपर्टी से जुड़ाकिसी भी तरह का ना हो मामला
कई बार घरों पर केस कर दिए जाते हैं या अन्य कारणों की वजह से प्रोपर्टी पर विवाद होता है। अगर ऐसा भी प्रॉपर्टी के साथ है तो आप उसे खरीदने से बचें।
रिसेल प्राइज को जानें
रिसेल प्राइज के बारे में भी जानें। कई बार हम किसी भी तरह की प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं लेकिन बाद में उससे अच्छा रिटर्न नहीं मिलता है। कोशिश करें कि आप जमीन को खरीदने से पहले उस पर मिलने वाले किराए और रिसेल प्राइज से जुड़ी जानकारी ले लें।
घर का बीमा है या नहीं
संपत्ति बीमा होने से संपत्ति को आग, प्राकृतिक आपदाओं आदि के कारण होने वाले नुकसान से सुरक्षित किया जाता है। निर्माण की गुणवत्ता की जांच करना। खरीदार को संपत्ति पर संपत्ति कर की विधिवत अनुपालन की जांच करनी चाहिए क्योंकि भुगतान न करने पर संपत्ति पर शुल्क लगेगा। खरीदार को भौतिक रूप से संपत्ति का सर्वेक्षण करना चाहिए और संपत्ति की सीमा और माप की पुष्टि करनी चाहिए।
संपत्ति का स्थान
संपत्ति का स्थान भी महत्वपूर्ण है। बुनियादी ढांचे और यात्रा के समय को निर्धारित करता है। अच्छे इंफ्रास्ट्रक्चर वाली संपत्ति में निवेश पर अच्छा रिटर्न और उच्च किराये की संभावना प्रदान करती हैं। उभरते हुए स्थानों में निवेश लंबी अवधि में अच्छा प्रतिफल सुनिश्चित करता है।